中古戸建 糟屋郡宇美町ゆりが丘1丁目戸建

■再建築不可。但し、本物件接面通路の所有者である宇美町の通行承諾（再建築の為の人・車両等の通行及び再建築後の入居者・車両等の通行についての承諾）及び建築基準法第43条但書許可の取得ができれば再建築できます■土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内■急傾斜地法、急傾斜地崩壊危険区域内により急傾斜地法による行為制限の他、福岡県建築基準法施行条例第3条・第4条により居室を有する建築物の建築はできません（例外有り）。■福岡県建築基準法施行条例第5条（がけに近接する建築物）■原田地区地区計画区域内■本物件接面通路（法外道路）の道幅は地積測量図では約2.1mですが、現況は西側隣地との高低差による擁壁がある為、通行の有効幅は約1.8mです■キッチン・洗面・浴室の給湯無し（風呂がま故障により、風呂がま交換又は給湯器等の新設必要）■平成30年5月内装一部リフォーム済（洗面台交換、キッチン・浴室・洗面所の床CFシート張替、各居室天井のクロス張り、ハウスクリーニング）■平成30年7月23日住まいの健康診断実施済■テレビアンテナ無、ケーブルテレビ会社との視聴契約等必要（視聴料や初期費用等負担要）