カテゴリ：売マンション

●バルコニーから海が望めます！●令和元年10月内装リフォーム済（クロス張替、フロアタイル張り、ＣＦシート張替、畳表替え、襖張替、ハウスクリーニング）●平成30年外壁・バルコニー・屋上（屋根）等（共用部分）修繕工事済●駐車場1台確保（物件から約350m）。

■修繕積立金値上げ有　■オーナーチェンジ（月額賃料（共益費込み）48,000円、年間賃料等収入576,000円）表面利回り7.2％　※表記している利回りは、販売価格に対する年間の現賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課・管理費等その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（令和2年3月16日現在）

■都市計画道路による敷地後退有　■オーナーチェンジ（月額賃料：47,000円、年間賃料収入564,000円）表面利回り7.05％　※表記している利回りは、販売価格に対する年間の現賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課・管理費等その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（令和2年3月16日時点）

■オーナーチェンジ（月額賃料42,000円、年間賃料収入504,000円）、表面利回り6.3％　※表記している利回りは、販売価格に対する年間の現賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課・管理費等その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（令和2年3月16日時点）

オーナーチェンジ物件、年間賃料収入672,000円、表面利回り8.4％　※表記している利回りは、販売価格に対する年間の現賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課・管理費等その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（令和2年5月11日現在）

■協力金：月500円　■オーナーチェンジ物件、現況年間収入816,000円、表面利回り7.55％　※表記している利回りは、販売価格に対する年間の現賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課・管理費等その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（令和2年4月28日現在）

■オーナーチェンジ（月額賃料（共益費込み）56,000円、年間賃料等収入672,000円）表面利回り5.69％　※表記している利回りは、販売価格に対する年間の現賃料収入 （共益費等を含む）の割合で、公租公課・管理費等その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（令和2年3月16日時点）

■内装リフォーム済！リフォーム箇所：ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン（食器洗浄乾燥機付、浄水器（カートリッジ）付水栓）新品、和室を洋室に変更、給湯器新品、建具新品、建具枠高さ変更、ダウンライト（LED）設置（玄関、洗面所・廊下・トイレ）、トイレ換気扇交換、全面クロス張替、フロアタイル張り、洗面所・トイレ床CFシート張替、ハウスクリーニング等　リフォーム時期：令和1年9月　■DKにエアコンと照明器具1台を設置、各居室に照明器具を設置しました（12月6日）！

114.06㎡の4LDK！LDKは約19.4帖、対面キッチン！ペット可（規約の範囲内）！

【物件概要】■販売価格：1,950万円（1戸）～3,350万円（1戸）■総戸数：20戸■販売戸数：20戸　■床面積：60.40㎡～73.75㎡　■バルコニー面積：11.64㎡～12.88㎡　■ルーフバルコニー面積：91.19㎡　■間取：3LDK（14戸）4LDK（6戸）■最多販売価格帯：2,300万円台、2,400万台、2,500万円台、2,700万円台、2,900万円台、3,000万円台、3,200万円台（各２戸）■構造・規模 ：鉄筋コンクリート造・地上8階建　■建築確認番号：第BVJ-FUK19-10-1282号（令和元年8月8日）■地目：宅地 ■用途地域：準工業地域■地区・街区：市街化区域、法22条区域　■建蔽率70％■容積率200％■建築竣工予定：令和2年12月予定■入居予定：令和3年3月（予定）■事業主：株式会社NKトラスト■設計・監理：株式会社安成工務店一級建築士事務所■施工：株式会社安成工務店■管理会社：株式会社コミュニティサービス■分譲後の権利形態：＜土地＞区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託＜建物＞専有部分：区分所有権、共有部分：住居専有面積割合による共有部分■管理費：月額7,500円～9,100円■修繕積立金：月額3,900円～4,760円■修繕積立基金（初回一括）：193,000円～236,000円■駐車場：20台（平置）■駐車場使用料：月額6,000円～8,000円■駐輪場：20台（平置き傾斜ラック式16台、平置き4台）■バイク置場：5台（月額1,500円）■設計図書閲覧場所：株式会社NKトラスト 【お支払例】西日本シティ銀行提携ローン（物件価格2,430万円、借入金額2,430万円・40年返済・金利0.55％、ボーナス払い無の場合）月56,409円　※銀行審査や借入条件等によりご希望のお借入れが出来ない場合がありますので予めご了承下さい。■販売センター（福岡市東区多の津4丁目8－7）を営業しておりますので、ご来場の際は、事前にご予約をお願いします。